ここのところのしごとのできごと

また間が空いてしまった。

『日吉のリフォーム』

・外壁の躯体状況を調べる。

浮きが目立っていたタイルは、竣工当初の物ではない。元々リシン仕上げだった外壁をそのまま剥がさずに後でタイルを貼り付けたようで、むしろ塗装の接着が剥がれたことでタイルが浮いているように思われる。

そらに躯体の上に1センチほどのモルタルが外壁全面に塗られていることが分かり、そのモルタル自体の浮きが多くの場所で見られた。危険なのでエポキシ樹脂注入で全面補修を行う。

ようやくこれで安心な外壁面となるだろう。

・同時に2住戸の内部リフォーム

昔ながらの公団2DKタイプの住戸であり、ほんとは間仕切りまでいじってワンルーム的にしたかったが、全体工事費のバランスにより断念。内装クロスや床仕上げのやりかえで出来るだけ魅力的にすることが求められた。

ようやく内装仕上げ張り着手。もう少しで竣工だ。

　

　

『Ｙ邸リフォーム』

こちらは日頃、仕事でもいろいろお世話になっているＹ氏が購入された戸建て住宅のリフォーム。

30年前に建った、ある建築家の作品。モダンなプランは今も古さを感じない。家（ハード）は経年で相応になっていくが、プラン（ソフト）は古くなりにくい、という事実を改めて感じた。

その頃の住宅の多くが絨毯張りだったが、この家も例外ではなかった。Ｙ氏家族がアレルギーが心配ということもあり、全面的に床をフローリングに張り替える。さらにリビングやダイニングに床暖房を敷設する。

和室も事情によりフローリングに張り替えることになり、畳を上げると下地ベニアが湿気で腐り、耐力が無くなっていたのを発見。カビも酷いことから床下の換気がうまくいっていないと推測した。

基礎に空いている床下通気口は設置されているが、周囲の地盤の高さが高く、床下の地盤面の方が低いことが分かった。これにより豪雨の際に雨水が床下に流れ込んみ、湿度が高い状況が続いているのではと考えられる。

壊してトラブルを発見するのは、リフォームでは良くあることである。ここでもＹ氏とよく話し合い、出来るだけ追加工事を圧縮するように工務店と話し合う。情報を共有し、良い方法で解決させるのが僕の役目である。

ここでは、周囲地盤を少し掘り、床下は防湿シートを一面に敷き込み、その上にシリカゲル敷きとすることにした。

一応これで様子を見ることにする。

　

　

『栃木の家』

年末に竣工し、植栽を植えてから竣工写真を撮るはずだったが、ようやくこの時期になってしまった。

庭のシンボルツリーの柿に実がなり、芝の緑も眩しかった。

そのうち折を見て竣工写真をアップします。 　

クライアントから、半年住んでの家の様子も伺ったが、また設計者として参考になり、また課題が見つかった。

勉強ですね、建築は。